Emlak Hesaplama Araçları
Gayrimenkulle ilgili tüm hesaplamalarınızı güncel 2026 verileriyle saniyeler içinde yapın. Emlak vergisi, kira artışı, tapu harcı ve daha fazlası.
Tüm Emlak Hesaplayıcılar
Konut, işyeri, arsa ve arazi için yıllık emlak vergisi tutarını il ve taşınmaz türüne göre hesaplayın.
2025–2026 yasal kira artış sınırını ve açıklanan en güncel TÜFE verilerine göre artış tutarını hesaplayın.
Satış bedeline göre tapu devir harcı, döner sermaye ücreti ve toplam tapu maliyetini hesaplayın.
Her bağımsız bölümün brüt alanına göre arsa payı oranını ve arsa değer payını hesaplayın.
2025 vergi dilimleri, mesken istisnası ve götürü/gerçek gider yöntemiyle kira gelir vergisini hesaplayın.
Emlak Hesaplamalarında Nelere Dikkat Etmeli?
Gayrimenkul işlemlerinde doğru hesaplama yapmak, hem vergi yükümlülüklerinizi zamanında yerine getirmenizi hem de beklenmedik maliyetlerden korunmanızı sağlar. Emlak vergisi oranları büyükşehir ve normal iller arasında farklılık gösterir; kira artışları yasal sınırlarla sınırlandırılmıştır; tapu harcı ise satış bedelinin %4'ü oranında hesaplanır.
Tüm hesaplamalarımız 2026 yılı için güncel yasal oranlar ve TÜİK TÜFE verileri kullanılarak yapılmaktadır.
Sık Sorulan Sorular
Emlak vergisi ne zaman ödenir?
Emlak vergisi yılda iki eşit taksitte ödenir. Birinci taksit Mart–Mayıs (son gün 31 Mayıs), ikinci taksit Kasım (son gün 30 Kasım) ayında ödenir.
2026 kira artış oranı nedir?
2026 yılı kira artışları, bir önceki yılın TÜFE 12 aylık ortalamasına göre belirlenen yasal sınırı aşamaz. Güncel oran için kira artış hesaplayıcımızı kullanabilirsiniz.
Tapu harcı kim tarafından ödenir?
Tapu devir harcı kural olarak alıcı ve satıcı tarafından eşit paylaşılır; her biri satış bedelinin %2'si oranında harç öder. Uygulamada çoğu zaman alıcı tüm harcı üstlenir.
Kira geliri vergisi nasıl hesaplanır?
Kira geliri vergisi; yıllık brüt kira gelirinden mesken istisnası ve giderler düşüldükten sonra kalan safi irat üzerinden artan oranlı gelir vergisi tarifesi uygulanarak hesaplanır.