Metrekare Hesaplama

Türkiye'de 1 dönüm = 1.000 m²'dir. Osmanlı ölçü biriminden gelen dönüm, tarım arazileri için yaygın biçimde kullanılmaktadır. Eski Osmanlı dönümü 919,3 m²'ydi; modern Türk dönümü ise tam olarak 1.000 m²'dir.

1 hektar = 10.000 m² = 10 dönüme eşittir. Hektar, uluslararası alanda tarım ve orman alanlarını ifade etmek için kullanılan standart birimdir. 1 hektar yaklaşık bir futbol sahası büyüklüğündedir (futbol sahası ≈ 0,7–0,8 hektar).

1 km² = 1.000.000 m² = 100 hektar = 1.000 dönüm'e eşittir. Büyük araziler veya ülke yüzölçümleri km² cinsinden ifade edilir. Türkiye'nin yüzölçümü yaklaşık 783.562 km²'dir.

Dönüm = Metrekare / 1.000. Örneğin 5.500 m² = 5,5 dönüm. Tersi: Metrekare = Dönüm × 1.000. Hektar = Metrekare / 10.000. km² = Metrekare / 1.000.000. Bu dönüşümleri tek adımda bu araçla yapabilirsiniz.

1 m² = 10.000 cm² (100 cm × 100 cm). 1 m² = 1.000.000 mm². 1 cm² = 0,0001 m². Örneğin 150 cm × 200 cm bir halı = 30.000 cm² = 3 m²'dir. Küçük ölçümlerde (kağıt, ekran vb.) cm² kullanmak daha pratiktir.

Dikdörtgen oda için: uzunluk (m) × genişlik (m). Örneğin 4 m × 3,5 m = 14 m². L şeklindeki alanlar için iki dikdörtgene bölün ve alanları toplayın. Brüt m² duvarlara kadar olan alanı, net m² ise duvarsız iç alanı ifade eder — fark genellikle %10–15'tir.

Hayır. Tapu tescilindeki m² genellikle dış duvar dâhil brüt alandır. Net kullanım alanı (iç alan) duvar kalınlıkları düşüldükten sonra kalan kısımdır. Ortak alanlar (merdiven, asansör, otopark) tapu metrekaresine dahil edilebilir; alım satımda 'net m²' mutlaka sorgulanmalıdır.

Türkiye'de tapu kayıtlarında alan genellikle m² (metrekare) olarak gösterilir. Ancak uygulamada tarla ve arazi büyüklükleri dönüm veya hektar olarak ifade edilir. Tapu senedindeki m² değerini dönüme çevirmek için 1.000'e bölün.

İnşaat sektöründe m² en yaygın birimdir. Zemin kaplama, boyama ve ısı yalıtımı m² üzerinden fiyatlandırılır. Büyük projeler (site, şehircilik) hektar veya dönümle ifade edilir. Küçük detaylar (fayans, panel) için cm² de kullanılabilir.

Metrekare fiyatı = Toplam fiyat / Toplam m². Örneğin 500.000 TL'ye 85 m² daire: m² fiyatı = 500.000 / 85 ≈ 5.882 TL/m². Bölge ortalamasıyla karşılaştırmak için bu değeri kullanın. Kira getirisi için yıllık kira / toplam değer × 100 hesaplanır.